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        公主嶺市人民政府辦公室關于印發《公主嶺市無物業老舊小區購買物業服務工作實施方案》的通知

          公主嶺市人民政府辦公室關于印發
          《公主嶺市無物業老舊小區購買物業服務
          工作實施方案》的通知

         

          各鄉鎮人民政府、各街道辦事處、市政府各部門、各直屬機構、各直屬事業單位,各開發區(園區、工業集中區)管委會:
          《公主嶺市無物業老舊小區購買物業服務工作實施方案》已經市政府2021年第6次常務會議審議通過,現印發給你們,請認真貫徹落實。

         

         

          公主嶺市人民政府辦公室
          2021年7月9日
          公主嶺市無物業老舊小區
          購買物業服務工作實施方案

         

          為進一步加強公主嶺市物業管理工作,貫徹落實好黨中央、國務院關于推進城鎮老舊小區改造的決策部署,按照《吉林省城市管理效能提升三年行動方案》《吉林省關于加強城鎮老舊小區改造后物業管理工作的指導意見》要求,結合公主嶺市實際情況,特制定無物業老舊小區購買物業服務實施方案。
          一、總體目標
          通過政府相關職能部門統籌聯動,采取政府購買物業服務方式,依法依程序引進先進物業企業,力爭年底前實現老舊小區專業化物業管理全覆蓋,逐步建立完善老舊小區物業管理長效機制,全力為廣大市民營造整潔舒適、安全安心、管理有序、服務到位的生活環境。
          二、組織領導
          成立公主嶺市無物業小區購買物業服務工作領導小組,統籌推進政府購買物業服務工作。由市政府分管領導任組長,市住建局、市財政局主要領導任副組長,市城管局、市發改局、市市場監管局、市信訪局、市融媒體中心、嶺東街道、東三街道、河南街道、河北街道、嶺西街道、鐵北街道主管領導為成員。
          領導小組下設辦公室,辦公室設在市住建局,辦公室主任由市住建局局長董華兼任,副主任由市住建局副局長陳云平擔任。聯絡員由市物業管理服務中心主任孫曉亮擔任。
          三、主要任務
         ?。ㄒ唬┬麄髡{研(2020年9月—2021年5月)。根據公主嶺市老舊小區改造和物業管理情況,2020年9月開始,進行老舊小區物業管理情況調查統計,對調查情況進行梳理論證,并通過宣傳部媒體進行宣傳,邀請有意愿的物業企業參與我市老舊小區物業管理工作。
         ?。ǘ┢髽I引進(2021年5月—7月)。召開全市老舊小區購買物業服務會議,研究討論通過比選和競爭性談判或招投標等方式入選的優質物業公司承接市區內所有無物業小區,研究討論財政扶持資金補助標準、發放、使用、監管等重要工作。依照法定程序與入選企業簽訂《公主嶺市老舊小區購買物業服務合作協議》。
         ?。ㄈ┪飿I接管(2021年7月—12月底前)。街道按照《公主嶺市老舊小區購買物業服務合作協議》組織進行接管項目承接查驗和前期物業服務合同簽訂工作。同時市城市管理執法局根據合同約定接管時間,組織京環公司退出小區衛生清掃服務。
          四、責任分工
         ?。ㄒ唬款^推進依法引進的物業公司進駐無物業小區綜合協調工作;組織相關物業公司簽訂《公主嶺市老舊小區購買物業服務合作協議》;指導街道、社區開展業主委員會建立工作。
          責任單位:市住建局。
         ?。ǘ┴撠熃y籌財政扶持資金配置,做好補貼資金發放、監管等工作制度和實施細則的制定落實(補貼扶持三年,補貼0.4元/㎡/月)。
          責任單位:市財政局。
         ?。ㄈ┴撠熃M織原衛生清掃公司(京環公司)完成無物業小區衛生清掃的退出和交接工作。
          責任單位:市城管局。
         ?。ㄋ模┴撠煿鲙X市無物業小區進駐物業公司服務的公告公示和與物業相關的法規常識等的宣傳工作。
          責任單位:市融媒體中心。
         ?。ㄎ澹┴撠熍c物業公司簽訂《前期物業服務合同》,組織開展物業承接查驗、監督、服務等工作;充分發揮街道、社區基層組織,密切聯系群眾的優勢,層層動員,認真組織,確保物業服務企業順利入駐。積極組建業主委員會并積極開展宣傳動員、協調業主、化解矛盾等具體工作。
          責任單位:城區街道、相關社區。
         ?。┴撠熚飿I服務收費(物業服務費0.8元/㎡/月、車輛停放費、特約服務費、代辦服務費等)政策咨詢。
          責任單位:市發改局。
         ?。ㄆ撸┴撠熚飿I服務收費的監督管理工作;受理物業服務收費依法解決因物業服務收費引發的矛盾和糾紛。
          責任單位:市市場監管局。
         ?。ò耍┴撠熃哟至饕蛭飿I公司進駐、交接過程中發生的相關信訪問題。
          責任單位:市信訪局。

         

          附件:公主嶺市無物業老舊小區購買物業服務工作領導小組
          成員名單
          附件

         

          公主嶺市無物業老舊小區
          購買物業服務工作領導小組成員名單
          

         

          組  長:王殿泉  副市長
          副組長:董  華  市住建局局長
          魏忠勛  市財政局局長
          成  員:鄭洪章  市發改局局長
          王俊輝  市市場監管局局長
          姚文忠  市城管局局長
          楊  威  市信訪局局長
          陳志堅  市融媒體中心主任
          潘守國  嶺東街道辦事處主任
          趙阿娜  東三街道辦事處主任
          劉  影  河南街道辦事處主任
          劉中華  河北街道辦事處主任
          肖為高  嶺西街道辦事處主任
          王燕立  鐵北街道辦事處主任

          領導小組下設辦公室,辦公室設在市住建局,辦公室主任由市住建局局長董華兼任,副主任由市住建局副局長陳云平擔任,聯絡員由市物業管理服務中心主任孫曉亮擔任。 

        《公主嶺市人民政府辦公室關于印發公主嶺市無物業老舊小區購買物業服務工作實施方案的通知》文件解讀

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